🛋️ MODELLO GRATUITO · Versione 1.0 · Revisionato il 22 luglio 2026

Inventario arredi e allegato fotografico per la locazione

Scarica un DOCX modificabile per descrivere locali, arredi, elettrodomestici e dotazioni consegnati con l'immobile. Il modello comprende un registro delle fotografie: ogni immagine può essere collegata a un ambiente e a una breve nota, senza incollare dati personali non necessari.L'inventario è utile quando la casa viene locata arredata o parzialmente arredata e può accompagnare il verbale di consegna. Non stabilisce responsabilità, non prova da solo la causa di un danno e non sostituisce una verifica tecnica.

File gratuito, pronto da personalizzare

DOCX

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Aprilo con Word, LibreOffice o un programma compatibile. Duplica le righe quando servono e conserva una copia identica per entrambe le parti.

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Versione 1.0 · Redazione ConcordatoFacile · aggiornata il 22 luglio 2026. Il file non richiede registrazione e resta sempre gratuito.

Come costruire un inventario leggibile

  1. Identifica la locazione.Indica immobile, parti e data della rilevazione. Se l'inventario è allegato a un verbale, usa gli stessi riferimenti.
  2. Procedi per ambiente.Descrivi ingresso, cucina, camere, bagni, balconi e pertinenze nello stesso ordine con cui sono fotografati.
  3. Nomina gli elementi in modo neutro.Per arredi ed elettrodomestici annota quantità, marca o matricola quando davvero utile e stato apparente, evitando formule generiche come “tutto perfetto”.
  4. Collega le fotografie.Assegna un codice progressivo al file e riportalo nel registro. Conserva gli originali con data e risoluzione sufficienti a leggere il dettaglio.
  5. Condividi la stessa versione.Prima della sottoscrizione, entrambe le parti devono poter controllare inventario e immagini. Correzioni e integrazioni vanno datate.
Privacy: fotografa il bene, non documenti, volti, targhe, credenziali Wi-Fi, posta o oggetti personali estranei alla consegna. Conserva e condividi solo ciò che serve allo scopo.

Cosa documentare e cosa lasciare fuori

Arredi e dotazioni. Tavoli, sedie, letti, armadi, corpi illuminanti, tende, telecomandi, accessori e altre dotazioni che restano nell'immobile. Per gli elettrodomestici è utile descrivere lo stato apparente e annotare eventuali difetti già visibili.Stato dei locali. Pareti, pavimenti, infissi e sanitari possono essere richiamati nel registro fotografico. Una fotografia panoramica dà contesto; un dettaglio mostra il difetto. Evita però conclusioni tecniche che non puoi verificare.Materiale da non inserire. Il modello non è il posto per password, coordinate bancarie, copie di documenti d'identità o giudizi sulle persone. Non contiene clausole di rinuncia e non modifica gli obblighi previsti dal contratto e dalla legge.

Da coordinare: inventario, verbale di consegna, letture dei contatori e numero delle chiavi devono raccontare lo stesso momento. Se correggi un documento, verifica che i riferimenti negli altri restino coerenti.

Se la locazione è a canone concordato

L'inventario può aiutare a descrivere arredamento e dotazioni, ma non calcola il canone e non dimostra che un parametro sia ammesso dall'accordo territoriale. Per un 3+2, un transitorio o un contratto per studenti, caratteristiche e maggiorazioni vanno confrontate con l'accordo applicabile al Comune e con i dati reali dell'immobile.Puoi scaricare il modello senza avviare alcuna pratica. Se devi anche verificare un contratto concordato, prepara indirizzo, dati catastali, superficie e accordo territoriale, quindi richiedi il calcolo o l'attestazione.

Fonti: Codice civile, articoli 1575, 1587, 1588 e 1590 · DM 16 gennaio 2017 e allegati · Regolamento UE 2016/679 - minimizzazione dei dati.Avvertenza: fac-simile informativo e organizzativo, non perizia, liberatoria o consulenza legale. Le fotografie documentano ciò che mostrano e vanno valutate insieme agli altri elementi del caso.