📚 GUIDE E STRUMENTI GRATUITI

Guide e strumenti sul canone concordato

Tutto quello che serve sapere sull'affitto a canone concordato, spiegato in modo semplice e aggiornato: le agevolazioni fiscali (cedolare secca al 10%, sconto IMU, detrazioni), le regole dei contratti (3+2, transitorio, studenti) e i calcolatori gratuiti per scoprire subito quanto puoi risparmiare.Aggiornate al 5 luglio 2026.

Fondamentali

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Cos'è e come funziona

Il contratto a canone concordato spiegato da zero: requisiti, accordi territoriali e vantaggi.

Guida completa 🔢

Come si calcola il canone

Fasce di oscillazione, superficie convenzionale e parametri degli accordi territoriali.

Guida ✅

Attestazione del contratto

Cos'è l'attestazione di rispondenza, quando è obbligatoria e come ottenerla online.

Guida 📑

Documenti per la pratica

Quali dati e allegati possono servire e come iniziare anche se non hai ancora tutto.

Modulo online

Fisco e risparmio

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Cedolare secca al 10%

Quando si applica l'aliquota agevolata e quanto si risparmia rispetto al 21% e all'IRPEF.

Con calcolatore 🏛️

IMU ridotta del 25%

L'imposta si riduce al 75% in tutti i Comuni. Calcola il tuo risparmio IMU.

Con calcolatore ⚖️

Conviene il concordato?

Concordato o canone libero: confronta tasse, IMU e rendimento netto reale.

Con calcolatore 🎁

Tutte le agevolazioni

Cedolare, IMU, IRPEF, registro e detrazioni: la mappa completa dei vantaggi fiscali.

Guida 🧾

Detrazione nel 730

La detrazione per gli inquilini a canone concordato: importi, requisiti e rigo E71.

Con calcolatore 📈

Adeguamento ISTAT

Quando si può aggiornare il canone e perché con la cedolare secca si rinuncia.

Con calcolatore

Tipologie di contratto

📅

Contratto 3+2

Durata, rinnovo automatico e disdetta: le regole del contratto concordato standard.

Guida ⏳

Contratto transitorio

Fino a 18 mesi, con esigenze documentate: come funziona la locazione transitoria.

Guida 🎓

Contratto per studenti

La locazione per studenti universitari fuori sede: durata, requisiti e agevolazioni.

Guida

Cerchi materiale operativo? Scarica i modelli e fac-simile gratuiti per affitto e compravendita, oppure scopri i servizi immobiliari online: visure, APE, registrazione contratti e altre pratiche.

Preferisci parlare direttamente con noi? Il nostro servizio parte sempre dal calcolo gratuito del canone concordato per il tuo immobile, senza impegno.