📑 CANONE CONCORDATO · DOCUMENTI NECESSARI

Documenti per il canone concordato: cosa serve per la pratica

Quali documenti servono per un contratto a canone concordato? Non esiste una lista identica per ogni immobile e ogni Comune: cambiano l'accordo territoriale applicabile, la tipologia del contratto e i dati necessari per calcolare la superficie convenzionale.Per questo non ti chiediamo di compilare una checklist separata. Nel modulo online di ConcordatoFacile inserisci i dati che conosci e carichi i documenti già disponibili; il percorso si adatta alla pratica e mette in evidenza ciò che manca.

Puoi iniziare anche se non hai tutto

Non serve preparare un dossier perfetto prima di iniziare. Il modulo consente di caricare i documenti che hai già, come bozza del contratto, documenti di identità, visura catastale, APE o planimetria. Quando un file contiene dati utili alla pratica, il modulo può usarli per precompilare i campi compatibili; puoi sempre controllarli e correggerli.Se un dato non è presente nei file, lo inserisci manualmente. Se un documento non è necessario nel tuo caso, non devi procurarlo soltanto per completare un elenco generico.

In breve: parti da ciò che possiedi. Durante la raccolta ti indichiamo le informazioni da integrare per il calcolo, la predisposizione del contratto e la successiva attestazione.

Dati e documenti richiesti più spesso

Queste sono le aree che ricorrono più frequentemente. L'elenco effettivo viene confermato nel modulo in base alla pratica.

  1. Comune e tipo di contrattoComune dell'immobile e scelta tra contratto 3+2, transitorio o per studenti universitari.
  2. Dati delle partiAnagrafica, codice fiscale, recapiti e documenti di identità di locatore e conduttore, quando disponibili.
  3. Immobile e CatastoIndirizzo, piano, interno, foglio, particella, subalterno, categoria e altri dati utili a identificare l'unità.
  4. Superfici e caratteristicheDistribuzione degli ambienti, pertinenze, dotazioni e caratteristiche considerate dall'accordo territoriale del Comune.
  5. Durata, canone e condizioniDecorrenza prevista, durata, esigenze transitorie se pertinenti, spese e condizioni concordate tra le parti.
  6. Documenti già disponibiliBozza del contratto, visura, planimetria e APE possono aiutare a recuperare dati, ma non sono automaticamente tutti obbligatori in ogni pratica.

La superficie convenzionale non coincide necessariamente con quella catastale. Coefficienti, zone e maggiorazioni devono essere applicati usando l'accordo territoriale vigente, non una tabella generica.

Un solo percorso, dalla raccolta all'attestazione

Usare direttamente il modulo evita di mantenere due raccolte degli stessi dati e riduce il rischio di seguire una checklist non adatta al Comune. Le informazioni inserite servono al team per verificare il calcolo e predisporre la bozza del contratto.Dopo l'approvazione della bozza, il percorso prosegue con la firma delle parti, la verifica del team sui documenti firmati, il pagamento del servizio e il rilascio dell'attestazione di rispondenza. Se vuoi prima conoscere il canone applicabile, puoi partire dal calcolo gratuito.

Domande frequenti

1
Devo avere già il contratto?

No. Puoi iniziare dai dati dell'immobile e delle parti. Se hai una bozza, puoi caricarla; in caso contrario il percorso può comprendere anche la predisposizione del contratto.

2
Visura, planimetria e APE sono sempre obbligatori?

Non necessariamente tutti e tre. Possono essere utili per identificare l'immobile, ricostruire superfici o adempiere agli obblighi della locazione; il fabbisogno concreto dipende dai dati disponibili e dalla pratica.

3
Posso compilare il modulo senza caricare file?

Sì. Il caricamento serve a velocizzare la compilazione, ma i dati possono essere inseriti e controllati manualmente.

4
Il modulo rilascia subito l'attestazione?

No. Il modulo avvia la raccolta della pratica. Calcolo, contratto e documenti vengono verificati prima del rilascio dell'attestazione.

Approfondimenti: come si calcola il canone concordato · come funziona l'attestazione di rispondenza · documenti per affittare casa.