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Dichiarazione di successione online: quando serve, documenti, imposte e costi

La dichiarazione di successione comunica al Fisco il patrimonio del defunto e va presentata entro 12 mesi dal decesso, in via telematica. È il passaggio che sblocca tutto il resto: i conti correnti congelati dalla banca, la voltura degli immobili, la possibilità di vendere.Qui trovi chi deve presentarla (e chi ne è esonerato), i documenti, le imposte da mettere in conto e le strade per farla: da soli con il servizio gratuito dell'Agenzia delle Entrate, o delegata online con assistenza.

📜 Chi deve presentarla (e chi è esonerato)

Sono obbligati gli eredi, i chiamati all'eredità e i legatari: basta che la presenti uno per conto di tutti. C'è un solo caso di esonero, e va verificato bene:

Nessuna dichiarazione se l'eredità va a coniuge e parenti in linea retta (figli, nipoti in linea diretta, genitori), l'attivo non supera 100.000 € e non comprende immobili né diritti reali immobiliari. Se c'è anche un solo immobile — il caso di gran lunga più comune — la dichiarazione va presentata.

Il termine è di 12 mesi dall'apertura della successione. Presentarla tardi si può (con sanzioni ridotte dal ravvedimento), non presentarla affatto costa caro: sanzioni proporzionali alle imposte, conti bancari che restano bloccati e immobili invendibili.

📄 I documenti da preparare

Documento Dove si trova
Certificato di morte (o autocertificazione) Comune / dichiarazione sostitutiva
Dichiarazione sostitutiva dell'albero genealogico La compila l'erede
Eventuale testamento (verbale di pubblicazione) Notaio
Visure catastali di tutti gli immobili Online in 30 minuti (la visura per soggetto sul defunto ricostruisce l'intero patrimonio)
Atti di provenienza, eventuali planimetrie Archivio di famiglia / Conservatoria
Attestazioni di banche e poste su conti e titoli Gli istituti le rilasciano su richiesta degli eredi
Il punto di partenza è quasi sempre catastale: una visura per soggetto intestata al defunto fa emergere anche gli immobili dimenticati (quote di terreni, box, eredità precedenti mai voltuate) prima che blocchino la pratica.

💶 Le imposte (e le franchigie che spesso azzerano il conto)

Erede Imposta di successione Franchigia (per erede)
Coniuge e figli (linea retta) 4% 1.000.000 €
Fratelli e sorelle 6% 100.000 €
Altri parenti fino al 4° grado e affini 6% —
Altri soggetti 8% —

Grazie alla franchigia da un milione, nella successione tipica tra coniuge e figli l'imposta di successione è spesso zero. Sugli immobili però si pagano comunque le imposte ipotecaria (2%) e catastale (1%) sul valore catastale, con un minimo di 200 € ciascuna — ridotte a 200 € fisse l'una se per almeno un erede vale l'agevolazione prima casa. Dal 2025 l'imposta di successione è in autoliquidazione: la calcoli e la versi tu con la dichiarazione, il che rende gli errori più costosi e il calcolo preventivo più prezioso (50 € con il servizio del partner).

⚖️ Fai-da-te gratuito o delega online?

Il servizio web dell'Agenzia delle Entrate (dichiarazione di successione precompilata, area riservata con SPID) è gratuito: paghi solo le imposte. Funziona bene per le successioni semplici — un coniuge, i figli, la casa di famiglia, un conto in banca.La delega conviene quando la pratica si complica: più immobili o quote, terreni, eredi numerosi o lontani, testamento, immobili mai voltuati, agevolazione prima casa da impostare. Con 400 € (fascia Privato) la dichiarazione viene predisposta e trasmessa in circa 7 giorni, voltura inclusa nel flusso telematico:

Servizio Privato Gold Top Class Consegna
Dichiarazione di successione 400 € 300 € 250 € 7 giorni
Calcolo imposte di successione 50 € 20 € 20 € 48 ore
Copia di una dichiarazione già presentata 300 € 250 € 250 € su richiesta

❓ Domande frequenti sulla successione

📆
Entro quando va presentata la dichiarazione di successione?

Entro 12 mesi dalla data del decesso, esclusivamente in via telematica. Oltre il termine si regolarizza con il ravvedimento operoso (sanzioni ridotte crescenti col ritardo); l'omissione totale espone a sanzioni proporzionali alle imposte dovute e lascia bloccati conti e immobili.

🆓
Posso fare la successione da solo, gratis?

Sì: il servizio di dichiarazione precompilata dell'Agenzia delle Entrate (area riservata, SPID) è gratuito — paghi solo le imposte, che sono dovute comunque. Per una successione semplice è un'ottima strada. Con più immobili, testamento o eredi complicati, l'errore in autoliquidazione costa più della delega.

💶
Quanto si paga di imposte su una casa ereditata?

Per coniuge e figli, sotto il milione di euro a testa l'imposta di successione è zero (franchigia). Restano le imposte ipotecaria e catastale: 2% + 1% del valore catastale dell'immobile, minimo 200 € ciascuna — che scendono a 200 € fisse l'una se un erede ha i requisiti prima casa. Il valore catastale si ricava dalla rendita in visura.

🏦
Perché la banca ha bloccato i conti del defunto?

È la prassi: gli istituti congelano i rapporti fino a quando gli eredi non consegnano la dichiarazione di successione presentata (o l'attestazione di esonero). È il motivo per cui conviene muoversi molto prima della scadenza dei 12 mesi.

🔁
Dopo la dichiarazione devo fare anche la voltura?

Con la dichiarazione telematica la voltura catastale è di norma automatica, salvo richiesta contraria o casi particolari. Verifica comunque, a pratica conclusa, che le visure mostrino i nuovi intestatari: le successioni datate con volture mancanti sono tra le grane più comuni.

🕊️ Una pratica in meno a cui pensare

In un momento già difficile, la burocrazia può aspettare qualcun altro: carichi i documenti, la dichiarazione viene predisposta, trasmessa e voltura inclusa. Assistenza telefonica reale e garanzia di rimborso.

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Fonti: Agenzia delle Entrate — Dichiarazione di successione · D.Lgs 346/1990 (TUS) come modificato dal D.Lgs 139/2024. Prezzi dal listino pubblico del partner Saggest aggiornati al 19 luglio 2026 (fa fede la piattaforma); ConcordatoFacile riceve una commissione sugli acquisti effettuati tramite i link contrassegnati, senza sovrapprezzo per l'utente. Contenuto informativo: non costituisce consulenza fiscale o legale.