⏳ FAC-SIMILE GRATUITO · ALLEGATO B MINISTERIALE

Contratto di locazione transitorio: modello Word

Scarica il modello Word del contratto di locazione transitorio, basato sull'Allegato B al DM 16 gennaio 2017. Il documento è modificabile e include testo ministeriale, note di compilazione e Tabella oneri accessori.Un contratto non diventa transitorio perché dura pochi mesi: deve indicare un'esigenza reale prevista dall'accordo territoriale e, quando supera 30 giorni, deve essere accompagnato dalla documentazione che la prova. Per questo il fac-simile lascia aperti causale, durata, canone e allegati.

File gratuito e modificabile

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contratto-locazione-transitorio.docx

Compatibile con Word, LibreOffice e programmi equivalenti. La pagina introduttiva è separata e va rimossa prima della sottoscrizione.

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Rischio da evitare: se mancano i requisiti e le modalità previste dal DM e dall'accordo locale, il rapporto può essere ricondotto alla durata ordinaria indicata dalla Legge 431/1998.

Versione 1.0 · Verifica normativa ConcordatoFacile su fonti ufficiali · revisionata il 23 luglio 2026.

Cinque verifiche prima di compilare

  1. Durata.Il DM stabilisce una durata non superiore a 18 mesi. Inserisci date coerenti e non usare il transitorio per aggirare la disciplina delle locazioni ordinarie.
  2. Causale ammessa.L'esigenza del proprietario o del conduttore deve rientrare tra quelle definite dall'accordo territoriale: lavoro a termine, mobilità, studio o altre fattispecie possono avere regole locali differenti.
  3. Prova documentale.Per una durata superiore a 30 giorni, il DM richiede di allegare documentazione idonea. Una frase generica nel contratto non sostituisce la prova.
  4. Canone.Nei Comuni oltre 10.000 abitanti il canone segue le fasce previste dal DM e dall'accordo; per i contratti fino a 30 giorni alcune disposizioni del tipo non si applicano. Seleziona la sola alternativa pertinente.
  5. Assistenza e attestazione.Per causali non tipizzate o difficili da documentare può servire il supporto bilaterale delle organizzazioni firmatarie. Per il contratto non assistito verifica l'attestazione di rispondenza.

Cosa contiene l'Allegato B

Il tipo ministeriale disciplina durata, esigenza transitoria, conseguenze dell'inadempimento delle modalità di stipula, canone, deposito, oneri, registrazione, pagamento, uso, recesso, consegna, modifiche, assemblee, impianti, accesso e commissione paritetica. Le alternative A, B e C del canone non vanno lasciate tutte nel testo finale: occorre mantenere quella compatibile con Comune, durata e accordo.Il file conserva anche le indicazioni speciali per i contratti di durata pari o inferiore a 30 giorni. Non significa che ogni locazione breve sia turistica o libera da regole: destinazione, durata complessiva, registrazione e disciplina locale vanno verificate separatamente.Per approfondire differenze, causali e conseguenze degli errori consulta la guida al contratto transitorio a canone concordato. L'APE e la dichiarazione di ricezione delle informazioni energetiche devono essere coordinati con la disciplina vigente; dopo la firma, la registrazione avviene tramite RLI entro 30 giorni quando dovuta.

Non confondere modello e verifica: il fac-simile riproduce la struttura corretta, ma solo i dati del caso e l'accordo territoriale possono confermare causale, canone e clausole applicabili.

Vuoi verificare canone e rispondenza?

Il download resta gratuito. Quando hai causale, durata, dati catastali e caratteristiche dell'immobile, puoi usare il servizio ConcordatoFacile per la verifica del contratto e l'attestazione.

Fonti: Legge 431/1998, articolo 5 · DM 16 gennaio 2017, articolo 2 e Allegato B · DL 73/2022, articolo 7, convertito dalla Legge 122/2022 · Agenzia delle Entrate - RLI Web e istruzioni vigenti · D.Lgs. 192/2005, articolo 6 - APE.Avvertenza: trascrizione editabile del tipo ministeriale, non verifica automatica della transitorietà, attestazione o parere legale sul caso concreto.